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Unser 10-Punkte-Plan für den perfekten Immobilienkauf

2. Mit welcher Strategie finde ich eine Immobilien?

Wie suche und finde ich eine Immobilie? Welche Strategie benötige ich dafür. Im ersten Schritt solltest du dir darüber im Klaren sein, was du eigentlich kaufen möchtest. Soll es ein Einfamilienhaus sein, soll es eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sein oder soll es sogar ein gesamtes Mehrfamilienhaus sein? Wenn du das entschieden hast, geht es um die richtige Strategie der Suche.
Hier steht dir zum Beispiel die Onlinesuche auf Internetportalen zur Verfügung. 

Unser Tipp: Suche dir einen Immobilienmakler. Und zwar einen richtig Guten. Warum ist das so wichtig? Der Immobilienmakler verfügt nicht nur regelmäßig über neue Objekte, sondern insbesondere über ein hervorragendes persönliches Netzwerk. Hierüber akquiriert er neue Objekte. Verstehst du dich gut mit deinem Makler und triffst vielleicht sogar eine Vereinbarung mit ihm, hast du eventuell die Möglichkeit, als erster ein Angebot für neue Objekte abzugeben oder auch Objekte zu bekommen, die gar nicht auf dem Markt (Plattformen) ausgeschrieben werden.

Eine weitere Möglichkeit, eine Immobilie zu finden, bietet die Offlinesuche. 

Diesbezüglich möchte ich (Christopher) dir an dieser Stelle gern ein Beispiel aus meiner eigenen Immobiliensuche geben. „Ich habe über Henry ein Immobilienobjekt bekommen, aber nur indirekt über ihn. Alles fing damit an, dass ich mich bei seiner Geburtstagsfeier mit seinem Cousin über das Thema Immobilien unterhielt. Ein Wort ergab das andere und sein Cousin meinte: „Hey, mein Vermieter wollte mal vor ein, zwei Jahren verkaufen.“ Daraufhin fragte ich ihn: „Ist das denn immer noch so?“ Zu diesem Zeitpunkt konnte er mir das jedoch nicht beantworten. Ich bat ihn also um die Nummer seines Vermieters, um selbst fragen zu können. Leider wollte er mir diese zunächst nicht geben. Was habe ich gemacht? 

In den nächsten drei Wochen habe ich ihn fast täglich damit genervt – bis er mir die Nummer dann irgendwie doch organisiert hat. Ich rief bei dem Vermieter an. Wie sich herausstellte, zog er beruflich aus dem Norden in den Süden und brauchte die Immobilie nicht mehr. Er lebte selbst in dem Objekt, welches jetzt eigentlich nur noch eine Belastung für ihn war, denn einmal im Jahr musste er zur Eigentümerversammlung extra hoch reisen. Gesagt getan, wir haben uns gegen Ostern zusammengesetzt, über den Kaufpreis verhandelt und uns geeinigt. 

Seitdem bin ich der Eigentümer der Immobilie. So kann es auch funktionieren.

Zweiter Tipp daher: Sprich deine Freunde, deine Bekannten, deine Arbeitskollegen an. Frage, ob sie nicht vielleicht schon mal mit ihrem Vermieter darüber gesprochen haben, ob dieser seine Immobilie veräußern möchte. Das ist eigentlich der beste Weg, um neue Objekte zu finden. 
Was kann ich mir eigentlich leisten?
Mit welcher Strategie finde ich eine Immobilien?
Die Potenzialanalyse der Immobilie
Der Besichtigungstermin
Die Immobilienanalyse
Die Kaufverhandlung
Der Notartermin
Die Immobilienübergabe
Wie vermiete ich meine Immobilie richtig?
Tipps und Tricks
Was kann ich mir überhaupt leisten?
Mit welcher Strategie finde ich eine Immobilien?
Die Potenzialanalyse der Immobilie
Der Besichtigungstermin
Die Immobilienanalyse
Die Kaufverhandlung
Der Notartermin
Die Immobilienübergabe
Wie vermiete ich meine Immobilie richtig?
Tipps und Tricks

2. Mit welcher Strategie finde ich eine Immobilien?

Wie suche und finde ich eine Immobilie? Welche Strategie benötige ich dafür. Im ersten Schritt solltest du dir darüber im Klaren sein, was du eigentlich kaufen möchtest. Soll es ein Einfamilienhaus sein, soll es eine Wohnung in einem Mehrfamilienhaus sein oder soll es sogar ein gesamtes Mehrfamilienhaus sein? Wenn du das entschieden hast, geht es um die richtige Strategie der Suche.
Hier steht dir zum Beispiel die Onlinesuche auf Internetportalen zur Verfügung. 

Unser Tipp: Suche dir einen Immobilienmakler. Und zwar einen richtig Guten. Warum ist das so wichtig? Der Immobilienmakler verfügt nicht nur regelmäßig über neue Objekte, sondern insbesondere über ein hervorragendes persönliches Netzwerk. Hierüber akquiriert er neue Objekte. Verstehst du dich gut mit deinem Makler und triffst vielleicht sogar eine Vereinbarung mit ihm, hast du eventuell die Möglichkeit, als erster ein Angebot für neue Objekte abzugeben oder auch Objekte zu bekommen, die gar nicht auf dem Markt (Plattformen) ausgeschrieben werden.

Eine weitere Möglichkeit, eine Immobilie zu finden, bietet die Offlinesuche. 

Diesbezüglich möchte ich (Christopher) dir an dieser Stelle gern ein Beispiel aus meiner eigenen Immobiliensuche geben. „Ich habe über Henry ein Immobilienobjekt bekommen, aber nur indirekt über ihn. Alles fing damit an, dass ich mich bei seiner Geburtstagsfeier mit seinem Cousin über das Thema Immobilien unterhielt. Ein Wort ergab das andere und sein Cousin meinte: „Hey, mein Vermieter wollte mal vor ein, zwei Jahren verkaufen.“ Daraufhin fragte ich ihn: „Ist das denn immer noch so?“ Zu diesem Zeitpunkt konnte er mir das jedoch nicht beantworten. Ich bat ihn also um die Nummer seines Vermieters, um selbst fragen zu können. Leider wollte er mir diese zunächst nicht geben. Was habe ich gemacht? 

In den nächsten drei Wochen habe ich ihn fast täglich damit genervt – bis er mir die Nummer dann irgendwie doch organisiert hat. Ich rief bei dem Vermieter an. Wie sich herausstellte, zog er beruflich aus dem Norden in den Süden und brauchte die Immobilie nicht mehr. Er lebte selbst in dem Objekt, welches jetzt eigentlich nur noch eine Belastung für ihn war, denn einmal im Jahr musste er zur Eigentümerversammlung extra hoch reisen. Gesagt getan, wir haben uns gegen Ostern zusammengesetzt, über den Kaufpreis verhandelt und uns geeinigt. 

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Kontakt
Servicezeiten
Mo. - Fr.: 08:00 - 20:00 Uhr
Samstag: Keine Beratung
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