Tipps und Tricks und was bei einer vermieteten Immobilie sonst noch wichtig ist:Wie erstellt man eigentlich eine Nebenkostenabrechnung? Hier gilt es, zwischen nicht umlagefähigen und umlagefähigen Kosten zu unterscheiden. Nicht umlagefähige Kosten sind zum Beispiel die Kontoführungsgebühr, die Kosten für einen Hausverwalter und die Instandhaltungsrücklage.